8 (495) 640-61-91 info@steelmont.ru
Калькулятор Обратный звонок
8 (495) 640-61-91

Черновой ремонт квартиры

Получая ключи от новенькой квартиры в новостройке счастливые новоселы сталкиваются с унылым видом серых стен. Что делать? С чего начать?

Кто-то уже заранее разработал план действий, а кто-то впадает в панику. Ведь в нашем сознании плотно засел стереотип – ремонт равносилен стихийному бедствию. Но не все так сложно, как кажется с первого взгляда, главное с умом подойти к вопросу.

Черновой ремонт в новостройке панельной серии обойдется существенно дешевле и быстрее, чем в монолитном доме. Панельные дома, в особенности серии П-44, имеют относительную ровность стен, пола и потолка, проведенную от застройщика электрику, базовые сантехнические коммуникации. А это значит, что по большому счету, вам придется где-то частично подровнять, перенести часть розеток в соответствие с удобством дальнейшей эксплуатации и внести несущественные изменения в сантехническую разводку.

И то, эти работы не всегда необходимы. В панельных домах уже возведены все стены, снос которых, как правило, невозможен.

Монолитные дома часто сдаются со свободной планировкой — без стен. Электрика заведена в квартиру в виде силового провода, от которого вы самостоятельно осуществляете разводку электроточек. Сантехническая разводка присутствует в виде 2-х труб с холодной и горячей водой и канализационной трубой.

Таким образом, панельные дома позволяют своим владельцам существенно сэкономить на ремонте. Но хозяева квартир в монолитных домах могут организовать пространство квартиры индивидуально.

Черновой ремонт квартиры

Черновая отделка квартиры-студии в монолитном доме

Первым и самым главным этапом ремонта является черновая отделка. На этом этапе закладывается фундамент всего ремонта. От качества черновой отделки зависит весь итоговый результат.

Например, если вам сделали некачественную, кривую стяжку, то ламинат по прошествии нескольких лет начнет скрипеть и расходиться по швам.

Штукатурка плохого качества со временем начнет трескаться. Трещины на покрашенных стенах вы увидите сразу же, под обоями спустя некоторое время.

О важности качественных электромонтажных и сантехнических работ даже и говорить нечего. Ошибки в электрике влекут за собой пожары. Некачественный монтаж сантехразводки приводит к затоплению соседей. Навряд ли вас обрадует такая перспектива.

Многие рабочие в погоне за скоростью забывают соблюдать сроки высыхания материала. Кажется, что ничего страшного в том, что наливной пол залили на стяжку через две недели, а не через три, как того требует технология. Но стяжка не получила достаточного времени для высыхания, внутри слоя поселяется грибок, потребуются месяцы, для того, чтобы вы увидели его снаружи, а часто грибок так и продолжает жить под финишным покрытием пола. И бедные хозяева квартиры начинают часто болеть насморком, появляются аллергии и более грустные последствия вдыхания пор плесени.

Избавится от таких неприятностей совсем не просто, мало обработать поверхность от плесени и надеется, что суперсовременные средства помогут. Грибок очень живучая гадость. Поэтому необходимо снимать слой, в котором он живет, в данном случае стяжку, обрабатывать медным купоросом, ждать несколько недель и только потом переделывать весь пол заново.

Итог – если вы не очень разбираетесь в вопросе ремонта, не стоит пытаться сделать этот этап отделки самостоятельно! Доверьтесь профессионалам, с которыми вы будете уверены в результате.

При выборе бригады опирайтесь на рекомендации тех людей, которые уже давно живут в отремонтированной квартире. Хотите экономить, выполните самостоятельно укладку ламината или окраску стен.  Так вы уложитесь в бюджет и не повредите своему здоровью.

Что входит в черновую отделку

  • Демонтажные работы (при необходимости)
  • Возведение стен

Важно! Уделите внимание выбору материала для возведения. Для того что бы не ошибиться с выбором, задайте себе несколько вопросов – какая толщина стен необходима, нужна ли звукоизоляция между помещениями, нет ли необходимости оставить воздухообмен при возведении перегородок. Если вы возводите стены ванной комнаты, не забывайте о том, что материал должен быть влагостойкий.

  • Штукатурка стен

Важно! Чтобы не переплачивать за расход материала определитесь, насколько вам необходима идеальная ровность стен.

Например, в помещениях, где предполагается укладка плитки углы необходимо выравнивать под 90 градусов, так как качество укладки плитки напрямую зависит от ровности стен и углов.

Углы в которых предполагается установка встроенной мебели, в частности стены под кухонный гарнитур, тоже требуют высококачественного выравнивания, с углами 90 градусов.

А вот углы стен с оконными проемами, которые как правило закрывают шторы, совершенно нет необходимости так тщательно ровнять. В длинном коридоре и большой комнате стены тоже достаточно просто выровнять с установкой маяков.

А если вы хотите существенно сэкономить, и от застройщика вы получили относительно ровные стены, то допустимо выравнивание под правило, так называемое визуальное, когда глазом неровности вы не заметите, но специальными приспособлениями определите.

  • Штукатурка потолка
  • Стяжка пола
  • Электромонтажные работы

Важно! Перед тем, как начать работы по электрике, нарисуйте схему электроточек. Для этого вам необходимо понять расположение мебели и техники. Для распределения розеток на кухне рассчитайте примерный дизайн кухонного гарнитура, тогда вы сможете расположить розетки так, как вам это будет удобно в дальнейшем, а не планировать гарнитур, относительно уже существующих розеток. Определитесь как будет располагаться ТВ техника. Важно понимать, телевизор будет висеть на стене или стоять на стеллаже. Согласитесь, обидно сделать свежий ремонт, повесить ТВ и протянуть к нему через всю стену провода.

  • Сантехнические работы
  • Замена оконного остекления
  • Замена входной двери

Важно! Входную дверь лучше всего менять на последнем этапе чернового ремонта.

  • Вынос мусора

Важно! Управляющие компании берут на себя ответственность за вынос строительного мусора только в первые три месяца после сдачи дома. В дальнейшем вам придется взять эту работу на себя, не забывайте учитывать это при планировании бюджета.

Материалы для чернового ремонта

Неотъемлемой частью любого ремонта являются материалы. От качества смесей зависит не меньше, чем от качества работ.

В наше время на рынке существует огромное количество подделок, и даже крупные строительные магазины, хорошо зарекомендовавшие себя, не всегда гарант качества. Как не налететь на большие деньги?

Конечно проверить качество продукта в упакованном мешке вы вряд ли сможете. Но вы всегда имеете возможно не закупать товар крупными партиями. Купите часть от необходимого количества, спросите рабочих, что они думают о материале, и уже убедившись в достойном качестве, закупайте весь необходимый объем. К сожалению, в основном подделывают топовые марки, пользующиеся большим спросом. При покупке материала проанализируйте рынок, у многих популярных и недешевых смесей есть более бюджетные аналоги, ничем не отличающиеся по составу и качеству.

Если у Вас появились вопросы, мы с радостью ответим на них, абсолютно бесплатно сделаем замеры и рассчитаем смету.





Оставьте заявку на бесплатный
расчет сметы


Перезвоним
через 20 минут

Сколько же будет стоить черновой ремонт? Цена средняя для рынка Москвы это 3000р./м2 за работы.

Выбирая подрядчика или бригаду для исполнения ремонта, не забывайте требовать смету. И помните, что точную стоимость можно озвучить, только побывав на квартире. Цена чернового ремонта с материалами колеблется от 4000р./м2 до 5500р./м2, в зависимости от необходимого расхода материала.

Доверяйте ваш дом профессионалам и вы будете довольны результатом.

 

Всегда сложно сделать лишь первый шаг. Сделайте его вместе с нами.

С уважением команда Стилмонта.

Наши объекты

Оставьте заявку на бесплатный
расчет сметы


Перезвоним
через 20 минут